Les rues les moins chères de Bagneux — Hauts-de-Seine

Rue de la Fontaine affiche le prix médian le plus bas de Bagneux, à 3 887 €/m², soit -27,7 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Bagneux s'établit à 5 375 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue de la Fontaine (Bagneux)

3 887 €/m²

30 ventes

🥈

Square Premontiere (Bagneux)

4 234 €/m²

22 ventes

🥉

Allée Anatole France (Bagneux)

4 302 €/m²

24 ventes

Les rues les moins chères de Bagneux — le classement complet

Sur les 34 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de la Fontaine (Bagneux)	30	3 887 €/m²	3 454–5 151
2Square Premontiere (Bagneux)	22	4 234 €/m²	4 054–4 412
3Allée Anatole France (Bagneux)	24	4 302 €/m²	3 958–4 958
4Rue des Pichets (Bagneux)	10	4 394 €/m²	4 154–5 500
5Rue Alphonse Pluchet (Bagneux)	28	4 517 €/m²	4 182–5 139
6Avenue J B Fortin (Bagneux)	37	4 702 €/m²	4 212–5 349
7Rue Froide (Bagneux)	47	4 712 €/m²	4 135–6 000
8Rue de la Sarrazine (Bagneux)	12	4 753 €/m²	4 444–5 667
9Rue Blanchard (Bagneux)	14	4 797 €/m²	4 195–6 020
10Allée des Orchidees (Bagneux)	60	4 931 €/m²	4 511–5 148
11Rue des Meuniers (Bagneux)	32	4 942 €/m²	4 746–5 908
12Avenue Louis Pasteur (Bagneux)	44	4 951 €/m²	4 509–5 703
13Rue Marc Sangnier (Bagneux)	14	5 048 €/m²	3 375–6 333
14Rue Division Leclerc (Bagneux)	11	5 069 €/m²	4 789–6 229
15Place de la Fontaine Gueffier (Bagneux)	12	5 184 €/m²	4 878–5 860
16Porte d en Bas (Bagneux)	18	5 203 €/m²	4 855–5 556
17Avenue Henri Ravera (Bagneux)	72	5 292 €/m²	4 667–6 047
18Avenue Aristide Briand (Bagneux)	81	5 357 €/m²	4 865–5 917
19Rue Blaise Pascal (Bagneux)	12	5 358 €/m²	4 776–5 438
20Avenue Victor Hugo (Bagneux)	24	5 430 €/m²	5 000–5 795

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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