Les rues les moins chères de Colombes — Hauts-de-Seine

Rue Jules Michelet affiche le prix médian le plus bas de Colombes, à 2 869 €/m², soit -49,9 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Colombes s'établit à 5 726 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue Jules Michelet (Colombes)

2 869 €/m²

72 ventes

🥈

Avenue d'Orgemont (Colombes)

3 092 €/m²

17 ventes

🥉

Rue Auguste Renoir (Colombes)

3 480 €/m²

59 ventes

Les rues les moins chères de Colombes — le classement complet

Sur les 112 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Jules Michelet (Colombes)	72	2 869 €/m²	2 642–3 026
2Avenue d'Orgemont (Colombes)	17	3 092 €/m²	2 836–3 232
3Rue Auguste Renoir (Colombes)	59	3 480 €/m²	3 258–3 900
4Rue des Côtes d'Auty (Colombes)	19	3 493 €/m²	3 205–4 107
5Avenue de Stalingrad (Colombes)	51	4 305 €/m²	3 043–5 455
6Rue Paul Bert (Colombes)	89	4 374 €/m²	3 942–4 888
7Rue Ambroise Paré (Colombes)	54	4 428 €/m²	3 846–5 000
8Avenue de l'Europe (Colombes)	33	4 597 €/m²	4 068–5 180
9Avenue Audra (Colombes)	26	4 633 €/m²	3 909–5 568
10Rue des Renouilliers (Colombes)	28	4 656 €/m²	4 414–5 770
11Boulevard Pierre de Coubertin (Colombes)	12	4 670 €/m²	4 333–5 484
12Boulevard Marceau (Colombes)	42	4 771 €/m²	3 991–5 215
13Rue Jules Ferry (Colombes)	20	4 787 €/m²	4 028–6 638
14Rue de la Cerisaie (Colombes)	15	4 846 €/m²	4 754–5 609
15Rue Alexis Bouvier (Colombes)	15	4 865 €/m²	4 388–5 588
16Rue Ampère (Colombes)	11	4 880 €/m²	3 900–5 000
17Rue de la Reine Henriette (Colombes)	10	4 918 €/m²	4 257–5 479
18Rue Cugnet (Colombes)	11	4 929 €/m²	4 241–6 725
19Rue Youri Gagarine (Colombes)	40	4 939 €/m²	4 386–5 670
20Rue du Progrès (Colombes)	11	4 944 €/m²	3 938–6 339

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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