Prix immobilier Marnes-la-Coquette — 6 903 €/m²

Prix médian: 6 903 €/m²
Fourchette: 5 795 – 8 636 €/m²
Surface médiane: 132 m²
Ventes (2021-2025): 56
Loyer indicatif: 22,8 €/m²/mois
Rendement brut: 4,0 %
Population (INSEE): 1 752 hab.

Carte des rues de Marnes-la-Coquette

Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.

Prix médian €/m²

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Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap

Le marché immobilier de Marnes-la-Coquette

Marnes-la-Coquette affiche un prix médian de 6 903 €/m², dans la moyenne de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 56 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.

La moitié des transactions s'est conclue entre 5 795 et 8 636 €/m², soit un écart de 49 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Marnes-la-Coquette, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 132 m².

Les 1 voies de Marnes-la-Coquette documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.

Activité du marché à Marnes-la-Coquette

Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +10,0 % sur la période.

Prix par typologie à Marnes-la-Coquette

Typologie	Ventes	Prix médian	vs rue
5 pièces et +	33	6 942 €/m²	+0,6 %

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Les rues les plus chères

Prix médian le plus élevé de Marnes-la-Coquette.

Rue	Ventes	Prix médian
1Boulevard de la République (Marnes-la-Coquette)	13	5 814 €/m²

Classement complet des 20 premières ›

Les rues les moins chères

Prix médian le plus bas de Marnes-la-Coquette.

Rue	Ventes	Prix médian
1Boulevard de la République (Marnes-la-Coquette)	13	5 814 €/m²

Classement complet des 20 premières ›

Les rues où il se vend le plus

Plus grand nombre de ventes de Marnes-la-Coquette.

Rue	Ventes	Prix médian
1Boulevard de la République (Marnes-la-Coquette)	13	5 814 €/m²

Classement complet des 20 premières ›

Estimer un bien dans Marnes-la-Coquette Estimé · calcul sur prix médian DVF

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Surfacem²

—

Simple application du prix médian de Marnes-la-Coquette. Cette estimation ignore l'étage, l'état, l'exposition et le DPE, qui font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents : pour une valeur défendable, une expertise reste nécessaire.

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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Marnes-la-Coquette. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.

Apport (€)

Mensualité (€)

Taux (%)

Durée (ans)

—

Toutes les rues de Marnes-la-Coquette

1 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.

Boulevard de la République 5 814 €/m²

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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