- Prix médian
- 6 353 €/m²
- Fourchette
- 5 493 – 7 580 €/m²
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 022
- Loyer indicatif
- 23,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 20 884 hab.
- Rotation du parc
- 10,3 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 8,3 % du parc privé · modérée
dont 1,6 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Sceaux
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Sceaux
Sceaux affiche un prix médian de 6 353 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 022 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 493 et 7 580 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Sceaux, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 71 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,9 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 1,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 33 voies de Sceaux documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Sceaux
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Sceaux. Soit -9,9 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Sceaux
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +1,3 % sur la période.
Prix par typologie à Sceaux
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 191 | 6 861 €/m² | +8,0 % |
| 2 pièces | 147 | 6 196 €/m² | -2,5 % |
| 3 pièces | 214 | 5 880 €/m² | -7,4 % |
| 4 pièces | 230 | 6 315 €/m² | -0,6 % |
| 5 pièces et + | 240 | 6 990 €/m² | +10,0 % |
Délinquance enregistrée à Sceaux Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (20 884 hab.) de Sceaux. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8,8 | 183 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,5 | 178 |
| Cambriolages de logement | 7,5 | 74 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,4 | 133 |
| Usage de stupéfiants | 3,3 | 69 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,5 | 52 |
| Vols de véhicule | 2,3 | 49 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,6 | 34 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,5 | 32 |
| Vols dans les véhicules | 1,4 | 29 |
| Vols violents sans arme | 1,1 | 22 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,9 | 18 |
| Trafic de stupéfiants | 0,6 | 12 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Pasteur (Sceaux) | 11 | 8 545 €/m² |
| 2Boulevard Desgranges (Sceaux) | 26 | 7 929 €/m² |
| 3Avenue de Verdun (Sceaux) | 16 | 7 801 €/m² |
| 4Rue de la Marne (Sceaux) | 16 | 7 768 €/m² |
| 5Sentier de Fontenay (Sceaux) | 24 | 7 615 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jean Perrin (Sceaux) | 14 | 4 729 €/m² |
| 2Chemin du Ru D'aulnay (Sceaux) | 10 | 4 747 €/m² |
| 3Avenue du Gal Leclerc (Sceaux) | 38 | 5 095 €/m² |
| 4Avenue Georges Clemenceau (Sceaux) | 27 | 5 274 €/m² |
| 5Rue des Filmins (Sceaux) | 33 | 5 441 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Houdan (Sceaux) | 125 | 6 287 €/m² |
| 2Allée Bernadotte (Sceaux) | 39 | 5 918 €/m² |
| 3Avenue du Gal Leclerc (Sceaux) | 38 | 5 095 €/m² |
| 4Rue de Fontenay (Sceaux) | 34 | 5 944 €/m² |
| 5Rue des Filmins (Sceaux) | 33 | 5 441 €/m² |
Estimer un bien dans Sceaux Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Sceaux. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Sceaux
33 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.