- Prix médian
- 6 353 €/m²
- Fourchette
- 5 493 – 7 580 €/m²
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 022
- Loyer indicatif
- 23,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 20 884 hab.
Carte des rues de Sceaux
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Sceaux
Sceaux affiche un prix médian de 6 353 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 022 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 493 et 7 580 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Sceaux, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 71 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,9 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 1,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 33 voies de Sceaux documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Sceaux
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Sceaux. Soit -9,9 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Sceaux
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +1,3 % sur la période.
Prix par typologie à Sceaux
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 191 | 6 861 €/m² | +8,0 % |
| 2 pièces | 147 | 6 196 €/m² | -2,5 % |
| 3 pièces | 214 | 5 880 €/m² | -7,4 % |
| 4 pièces | 230 | 6 315 €/m² | -0,6 % |
| 5 pièces et + | 240 | 6 990 €/m² | +10,0 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Pasteur (Sceaux) | 11 | 8 545 €/m² |
| 2Boulevard Desgranges (Sceaux) | 26 | 7 929 €/m² |
| 3Avenue de Verdun (Sceaux) | 16 | 7 801 €/m² |
| 4Rue de la Marne (Sceaux) | 16 | 7 768 €/m² |
| 5Sentier de Fontenay (Sceaux) | 24 | 7 615 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jean Perrin (Sceaux) | 14 | 4 729 €/m² |
| 2Chemin du Ru D'aulnay (Sceaux) | 10 | 4 747 €/m² |
| 3Avenue du Gal Leclerc (Sceaux) | 38 | 5 095 €/m² |
| 4Avenue Georges Clemenceau (Sceaux) | 27 | 5 274 €/m² |
| 5Rue des Filmins (Sceaux) | 33 | 5 441 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Sceaux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Houdan (Sceaux) | 125 | 6 287 €/m² |
| 2Allée Bernadotte (Sceaux) | 39 | 5 918 €/m² |
| 3Avenue du Gal Leclerc (Sceaux) | 38 | 5 095 €/m² |
| 4Rue de Fontenay (Sceaux) | 34 | 5 944 €/m² |
| 5Rue des Filmins (Sceaux) | 33 | 5 441 €/m² |
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Toutes les rues de Sceaux
33 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.