- Prix médian
- 6 848 €/m²
- Fourchette
- 5 929 – 7 900 €/m²
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 676
- Loyer indicatif
- 25,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 28 622 hab.
- Rotation du parc
- 10,6 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 8,2 % du parc privé · modérée
dont 1,7 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Vanves
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Vanves
Vanves affiche un prix médian de 6 848 €/m², dans la moyenne de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 676 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 929 et 7 900 €/m², soit un écart de 33 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Vanves, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 53 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -10,8 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 1,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 44 voies de Vanves documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Vanves
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Vanves. Soit -10,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Vanves
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +1,9 % sur la période.
Prix par typologie à Vanves
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 321 | 7 571 €/m² | +10,6 % |
| 2 pièces | 438 | 6 845 €/m² | -0,0 % |
| 3 pièces | 513 | 6 458 €/m² | -5,7 % |
| 4 pièces | 263 | 6 667 €/m² | -2,6 % |
| 5 pièces et + | 141 | 7 337 €/m² | +7,1 % |
Délinquance enregistrée à Vanves Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (28 622 hab.) de Vanves. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 9,3 | 266 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8,7 | 248 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,2 | 205 |
| Cambriolages de logement | 6,9 | 107 |
| Usage de stupéfiants | 2,0 | 57 |
| Violences physiques intrafamiliales | 1,9 | 53 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,7 | 50 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1,6 | 45 |
| Vols de véhicule | 1,3 | 37 |
| Vols dans les véhicules | 1,2 | 34 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,9 | 25 |
| Violences sexuelles | 0,8 | 23 |
| Vols violents sans arme | 0,3 | 8 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Clos Montholon (Vanves) | 15 | 8 744 €/m² |
| 2Rue Barbès (Vanves) | 24 | 8 319 €/m² |
| 3Rue Aristide Briand (Vanves) | 48 | 8 096 €/m² |
| 4Avenue du Parc (Vanves) | 30 | 8 020 €/m² |
| 5Rue Murillo (Vanves) | 12 | 7 929 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Verdun (Vanves) | 103 | 5 600 €/m² |
| 2Rue Hoche (Vanves) | 14 | 6 093 €/m² |
| 3Rue Jean Jaurès (Vanves) | 87 | 6 294 €/m² |
| 4Place du Président Kennedy (Vanves) | 33 | 6 300 €/m² |
| 5Rue François 1er (Vanves) | 20 | 6 336 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Bleuzen (Vanves) | 106 | 6 461 €/m² |
| 2Avenue Verdun (Vanves) | 103 | 5 600 €/m² |
| 3Avenue Victor Hugo (Vanves) | 88 | 6 677 €/m² |
| 4Rue Jean Jaurès (Vanves) | 87 | 6 294 €/m² |
| 5Rue Raymond Marcheron (Vanves) | 80 | 6 700 €/m² |
Estimer un bien dans Vanves Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Vanves. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Vanves
44 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.