Les rues les plus chères de Courbevoie — Hauts-de-Seine

Avenue Michel-Ricard arrive en tête de Courbevoie avec 8 922 €/m² de prix médian, soit 24,7 % au-dessus de la médiane de la commune (7 156 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 837 €/m²) atteint 14 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Courbevoie s'établit à 7 156 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Avenue Michel-Ricard (Courbevoie)

8 922 €/m²

16 ventes

🥈

Avenue Malvesin (Courbevoie)

8 500 €/m²

25 ventes

🥉

Rue Volta Prolongée (Courbevoie)

8 472 €/m²

25 ventes

Les rues les plus chères de Courbevoie — le classement complet

Sur les 117 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Michel-Ricard (Courbevoie)	16	8 922 €/m²	8 446–9 348
2Avenue Malvesin (Courbevoie)	25	8 500 €/m²	6 741–9 024
3Rue Volta Prolongée (Courbevoie)	25	8 472 €/m²	7 326–9 143
4Rue Watteau (Courbevoie)	13	8 352 €/m²	7 870–8 608
5Place des 3 Freres Lebeuf (Courbevoie)	11	8 338 €/m²	7 500–9 023
6Place Raphaël (Courbevoie)	27	8 333 €/m²	7 778–8 889
7Rue Auguste Bailly (Courbevoie)	24	8 237 €/m²	7 496–8 750
8Rue Carpeaux (Courbevoie)	16	8 197 €/m²	7 355–10 397
9Rue du Cayla (Courbevoie)	16	8 179 €/m²	7 448–8 794
10Rue du Président Krüger (Courbevoie)	14	8 179 €/m²	7 204–8 718
11Passage Larris (Courbevoie)	18	8 153 €/m²	7 805–8 913
12Rue Jules Ferry (Courbevoie)	63	8 044 €/m²	7 086–8 532
13Rue de Bitche (Courbevoie)	24	7 981 €/m²	7 582–8 600
14Rue Haussmann (Courbevoie)	10	7 963 €/m²	6 255–8 419
15Villa de la Musique (Courbevoie)	13	7 942 €/m²	7 407–8 493
16Rue Franklin (Courbevoie)	28	7 882 €/m²	7 111–8 519
17Rue Armand Silvestre (Courbevoie)	161	7 879 €/m²	7 000–8 562
18Rue du 22 Septembre (Courbevoie)	141	7 868 €/m²	7 072–8 553
19Rue Edith Cavell (Courbevoie)	53	7 846 €/m²	6 648–8 492
20Avenue de la Liberté (Courbevoie)	34	7 837 €/m²	6 920–8 472

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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