- Prix médian
- 6 236 €/m²
- Fourchette
- 5 338 – 7 499 €/m²
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 104
- Loyer indicatif
- 23,3 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 17 743 hab.
Carte des rues de Garches
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Garches
Garches affiche un prix médian de 6 236 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 104 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 338 et 7 499 €/m², soit un écart de 40 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Garches, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 75 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -11,5 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -20,1 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 35 voies de Garches documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Garches
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Garches. Soit -11,5 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Garches
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -20,1 % sur la période.
Prix par typologie à Garches
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 114 | 6 238 €/m² | +0,0 % |
| 2 pièces | 198 | 5 975 €/m² | -4,2 % |
| 3 pièces | 314 | 5 906 €/m² | -5,3 % |
| 4 pièces | 257 | 6 136 €/m² | -1,6 % |
| 5 pièces et + | 221 | 7 586 €/m² | +21,6 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Garches.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée Allee William Butterfield (Garches) | 13 | 7 981 €/m² |
| 2Rue de l'Église (Garches) | 10 | 7 642 €/m² |
| 3Rue Civiale (Garches) | 22 | 7 371 €/m² |
| 4Boulevard Raymond Poincaré (Garches) | 24 | 7 133 €/m² |
| 5Rue du Regard (Garches) | 17 | 6 986 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Garches.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Che des Gaudonnes (Garches) | 11 | 5 153 €/m² |
| 2Rue de Buzenval (Garches) | 44 | 5 206 €/m² |
| 3Rue du Col de Rochebrune (Garches) | 57 | 5 234 €/m² |
| 4Rue de la Porte Jaune (Garches) | 15 | 5 238 €/m² |
| 5Rue des Quatre Vents (Garches) | 50 | 5 297 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Garches.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Gr Grande Rue (Garches) | 85 | 6 415 €/m² |
| 2Rue du Dix Neuf Janvier (Garches) | 80 | 5 730 €/m² |
| 3Rue du Col de Rochebrune (Garches) | 57 | 5 234 €/m² |
| 4Rue des Quatre Vents (Garches) | 50 | 5 297 €/m² |
| 5Rue de Buzenval (Garches) | 44 | 5 206 €/m² |
Estimer un bien dans Garches Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Garches. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Garches
35 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.