Les rues les plus chères de Garches — Hauts-de-Seine

Allée Allee William Butterfield arrive en tête de Garches avec 7 981 €/m² de prix médian, soit 28,0 % au-dessus de la médiane de la commune (6 236 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (6 167 €/m²) atteint 29 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Garches s'établit à 6 236 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Allée Allee William Butterfield (Garches)

7 981 €/m²

13 ventes

🥈

Rue de l'Église (Garches)

7 642 €/m²

10 ventes

🥉

Rue Civiale (Garches)

7 371 €/m²

22 ventes

Les rues les plus chères de Garches — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée Allee William Butterfield (Garches)	13	7 981 €/m²	7 716–8 293
2Rue de l'Église (Garches)	10	7 642 €/m²	7 599–8 500
3Rue Civiale (Garches)	22	7 371 €/m²	5 625–8 133
4Boulevard Raymond Poincaré (Garches)	24	7 133 €/m²	6 267–7 951
5Rue du Regard (Garches)	17	6 986 €/m²	6 500–8 020
6Rue Jean Mermoz (Garches)	21	6 948 €/m²	5 224–9 441
7Avenue des Jockeys (Garches)	16	6 929 €/m²	6 372–8 606
8Avenue des Coteaux (Garches)	11	6 905 €/m²	5 638–9 328
9Avenue de la Bedoyere (Garches)	14	6 826 €/m²	6 054–7 247
10Rue des Croissants (Garches)	29	6 676 €/m²	5 498–7 817
11Vc Ste des Chataigniers (Garches)	13	6 592 €/m²	6 257–6 843
12Rue de la Rangee (Garches)	21	6 589 €/m²	5 720–7 000
13Avenue du Mal Leclerc (Garches)	18	6 507 €/m²	5 842–7 288
14Avenue de Beauval (Garches)	10	6 496 €/m²	6 292–8 227
15Che des Vignes (Garches)	15	6 484 €/m²	6 063–7 024
16Rue Henri Regnault (Garches)	23	6 429 €/m²	5 557–7 306
17Gr Grande Rue (Garches)	85	6 415 €/m²	5 667–7 370
18Rue de Suresnes (Garches)	14	6 238 €/m²	4 771–8 273
19Boulevard du Gen de Gaulle (Garches)	27	6 170 €/m²	5 657–7 498
20Rue de la Cote St Louis (Garches)	15	6 167 €/m²	5 380–6 887

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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