Les rues où il se vend le plus de Rueil-Malmaison — Hauts-de-Seine

Avenue Napoléon Bonaparte est la voie la plus animée de Rueil-Malmaison avec 130 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Rueil-Malmaison s'établit à 6 196 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Avenue Napoléon Bonaparte (Rueil-Malmaison)

130 ventes

🥈

Avenue Albert 1er (Rueil-Malmaison)

94 ventes

🥉

Avenue du Dix Huit Juin 1940 (Rueil-Malmaison)

86 ventes

Les rues où il se vend le plus de Rueil-Malmaison — le classement complet

Sur les 145 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Napoléon Bonaparte (Rueil-Malmaison)	130	5 250 €/m²	4 431–5 784
2Avenue Albert 1er (Rueil-Malmaison)	94	6 808 €/m²	5 898–8 405
3Avenue du Dix Huit Juin 1940 (Rueil-Malmaison)	86	5 982 €/m²	5 127–6 886
4Avenue Paul Doumer (Rueil-Malmaison)	85	5 918 €/m²	5 030–7 389
5Rue Pierre Brossolette (Rueil-Malmaison)	84	5 770 €/m²	5 366–6 662
6Avenue de Buzenval (Rueil-Malmaison)	82	6 064 €/m²	5 271–6 667
7Avenue de la République (Rueil-Malmaison)	76	5 669 €/m²	5 051–6 250
8Rue Jules Parent (Rueil-Malmaison)	76	6 172 €/m²	5 621–6 936
9Rue Estienne d Orves (Rueil-Malmaison)	67	5 871 €/m²	5 173–6 818
10Avenue du Pdt Pompidou (Rueil-Malmaison)	65	5 195 €/m²	4 533–5 833
11Rue Henri Dunant (Rueil-Malmaison)	64	4 493 €/m²	4 127–4 962
12Rue Lt Col de Montbrison (Rueil-Malmaison)	60	5 035 €/m²	4 557–5 958
13Rue de la Melonnière (Rueil-Malmaison)	59	4 545 €/m²	4 286–4 902
14Rue Danton (Rueil-Malmaison)	56	5 275 €/m²	4 821–6 649
15Rue Charles Floquet (Rueil-Malmaison)	53	6 841 €/m²	6 111–7 476
16Rue du Château (Rueil-Malmaison)	51	6 121 €/m²	5 417–6 641
17Rue Gallieni (Rueil-Malmaison)	51	6 000 €/m²	5 462–6 633
18Boulevard de l'Hôpital Stell (Rueil-Malmaison)	51	3 636 €/m²	3 200–5 769
19Allée de la Cascade (Rueil-Malmaison)	48	5 627 €/m²	5 078–6 051
20Rue Raymond Queneau (Rueil-Malmaison)	46	6 652 €/m²	6 353–7 137

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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