Les rues les moins chères de Villeneuve-la-Garenne — Hauts-de-Seine

Rue du Haut de la Noue affiche le prix médian le plus bas de Villeneuve-la-Garenne, à 2 547 €/m², soit -27,8 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Villeneuve-la-Garenne s'établit à 3 526 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue du Haut de la Noue (Villeneuve-la-Garenne)

2 547 €/m²

21 ventes

🥈

Place André Malraux (Villeneuve-la-Garenne)

2 577 €/m²

34 ventes

🥉

Rue Chaillon (Villeneuve-la-Garenne)

2 768 €/m²

20 ventes

Les rues les moins chères de Villeneuve-la-Garenne — le classement complet

Sur les 15 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Haut de la Noue (Villeneuve-la-Garenne)	21	2 547 €/m²	2 385–2 923
2Place André Malraux (Villeneuve-la-Garenne)	34	2 577 €/m²	2 422–2 996
3Rue Chaillon (Villeneuve-la-Garenne)	20	2 768 €/m²	2 500–3 259
4Boulevard Charles de Gaulle (Villeneuve-la-Garenne)	34	2 779 €/m²	2 482–3 049
5Avenue Paul Herbé (Villeneuve-la-Garenne)	20	2 801 €/m²	2 507–3 155
6Avenue Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)	60	2 986 €/m²	2 708–3 214
7Impasse Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)	19	3 019 €/m²	2 684–3 243
8Avenue de Verdun (Villeneuve-la-Garenne)	33	3 169 €/m²	2 783–3 536
9Rue du Onze Novembre 1918 (Villeneuve-la-Garenne)	12	3 427 €/m²	2 206–4 600
10Allée Saint-Paul (Villeneuve-la-Garenne)	11	3 467 €/m²	3 217–3 755
11Rue Henri Barbusse (Villeneuve-la-Garenne)	18	3 806 €/m²	3 273–4 519
12Mail Roger Prevot (Villeneuve-la-Garenne)	11	3 940 €/m²	3 523–4 280
13Quai Alfred Sisley (Villeneuve-la-Garenne)	15	4 012 €/m²	3 425–4 582
14Avenue du Ponant (Villeneuve-la-Garenne)	95	4 078 €/m²	3 730–4 286
15Boulevard Gallieni (Villeneuve-la-Garenne)	127	4 480 €/m²	4 054–4 846

Poursuivre

Les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne ›Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-la-Garenne ›Toutes les rues de Villeneuve-la-Garenne ›Les rues les moins chères des Hauts-de-Seine ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.