Hauts-de-SeineVilleneuve-la-Garenne

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-la-Garenne

4 480 €/m² en tête

Classement des 15 voies de Villeneuve-la-Garenne au plus grand nombre de ventes · 2021-2025

Boulevard Gallieni est la voie la plus animée de Villeneuve-la-Garenne avec 127 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villeneuve-la-Garenne s'établit à 3 526 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇
Boulevard Gallieni (Villeneuve-la-Garenne)
127 ventes
127 ventes
🥈
Avenue du Ponant (Villeneuve-la-Garenne)
95 ventes
95 ventes
🥉
Avenue Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)
60 ventes
60 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-la-Garenne — le classement complet

Sur les 15 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Boulevard Gallieni (Villeneuve-la-Garenne)1274 480 €/m²4 054–4 846
2Avenue du Ponant (Villeneuve-la-Garenne)954 078 €/m²3 730–4 286
3Avenue Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)602 986 €/m²2 708–3 214
4Place André Malraux (Villeneuve-la-Garenne)342 577 €/m²2 422–2 996
5Boulevard Charles de Gaulle (Villeneuve-la-Garenne)342 779 €/m²2 482–3 049
6Avenue de Verdun (Villeneuve-la-Garenne)333 169 €/m²2 783–3 536
7Rue du Haut de la Noue (Villeneuve-la-Garenne)212 547 €/m²2 385–2 923
8Rue Chaillon (Villeneuve-la-Garenne)202 768 €/m²2 500–3 259
9Avenue Paul Herbé (Villeneuve-la-Garenne)202 801 €/m²2 507–3 155
10Impasse Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)193 019 €/m²2 684–3 243
11Rue Henri Barbusse (Villeneuve-la-Garenne)183 806 €/m²3 273–4 519
12Quai Alfred Sisley (Villeneuve-la-Garenne)154 012 €/m²3 425–4 582
13Rue du Onze Novembre 1918 (Villeneuve-la-Garenne)123 427 €/m²2 206–4 600
14Mail Roger Prevot (Villeneuve-la-Garenne)113 940 €/m²3 523–4 280
15Allée Saint-Paul (Villeneuve-la-Garenne)113 467 €/m²3 217–3 755

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 569 ventes (0,6 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.