Villeneuve-la-Garenne offre le meilleur rendement locatif brut des Hauts-de-Seine avec 6,6 % — un prix d'achat modéré face à un loyer soutenu. À l'inverse, les communes les plus chères affichent les rendements les plus bas : le prix monte plus vite que le loyer.
Les 36 communes classées par rendement brut
Rendement brut = loyer d'annonce (DHUP, €/m²/mois × 12) ÷ prix médian d'achat (DVF). Ordre de grandeur de marché, hors charges, vacance et fiscalité.
| # | Commune | Rdt brut | Loyer | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Villeneuve-la-Garenne | 6,6 % | 19,5 €/m²/mois | 3 526 €/m² |
| 2 | Fontenay-aux-Roses | 5,4 % | 21,7 €/m²/mois | 4 819 €/m² |
| 3 | Châtenay-Malabry | 5,3 % | 22,0 €/m²/mois | 5 000 €/m² |
| 4 | Gennevilliers | 5,0 % | 20,2 €/m²/mois | 4 818 €/m² |
| 5 | Vaucresson | 5,0 % | 22,7 €/m²/mois | 5 474 €/m² |
| 6 | Bagneux | 5,0 % | 22,2 €/m²/mois | 5 375 €/m² |
| 7 | Nanterre | 4,9 % | 23,0 €/m²/mois | 5 600 €/m² |
| 8 | Sèvres | 4,9 % | 24,9 €/m²/mois | 6 090 €/m² |
| 9 | Bourg-la-Reine | 4,8 % | 23,5 €/m²/mois | 5 847 €/m² |
| 10 | Colombes | 4,8 % | 22,9 €/m²/mois | 5 726 €/m² |
| 11 | Ville-d'Avray | 4,7 % | 22,9 €/m²/mois | 5 858 €/m² |
| 12 | Antony | 4,7 % | 21,8 €/m²/mois | 5 580 €/m² |
| 13 | Le Plessis-Robinson | 4,6 % | 22,6 €/m²/mois | 5 858 €/m² |
| 14 | Saint-Cloud | 4,6 % | 27,1 €/m²/mois | 7 055 €/m² |
| 15 | Meudon | 4,6 % | 23,4 €/m²/mois | 6 140 €/m² |
| 16 | Vanves | 4,5 % | 25,9 €/m²/mois | 6 848 €/m² |
| 17 | Rueil-Malmaison | 4,5 % | 23,4 €/m²/mois | 6 196 €/m² |
| 18 | Châtillon | 4,5 % | 23,0 €/m²/mois | 6 093 €/m² |
| 19 | Clamart | 4,5 % | 23,4 €/m²/mois | 6 207 €/m² |
| 20 | Chaville | 4,5 % | 22,4 €/m²/mois | 5 944 €/m² |
| 21 | Garches | 4,5 % | 23,3 €/m²/mois | 6 236 €/m² |
| 22 | Sceaux | 4,5 % | 23,7 €/m²/mois | 6 353 €/m² |
| 23 | Courbevoie | 4,4 % | 26,5 €/m²/mois | 7 156 €/m² |
| 24 | Puteaux | 4,3 % | 26,9 €/m²/mois | 7 458 €/m² |
| 25 | Suresnes | 4,3 % | 26,0 €/m²/mois | 7 240 €/m² |
| 26 | Asnières-sur-Seine | 4,3 % | 24,1 €/m²/mois | 6 744 €/m² |
| 27 | Bois-Colombes | 4,3 % | 24,4 €/m²/mois | 6 839 €/m² |
| 28 | Clichy | 4,3 % | 26,0 €/m²/mois | 7 312 €/m² |
| 29 | La Garenne-Colombes | 4,2 % | 24,2 €/m²/mois | 6 944 €/m² |
| 30 | Montrouge | 4,1 % | 26,2 €/m²/mois | 7 632 €/m² |
| 31 | Issy-les-Moulineaux | 4,1 % | 27,5 €/m²/mois | 8 120 €/m² |
| 32 | Malakoff | 4,0 % | 23,9 €/m²/mois | 7 139 €/m² |
| 33 | Marnes-la-Coquette | 4,0 % | 22,8 €/m²/mois | 6 903 €/m² |
| 34 | Boulogne-Billancourt | 3,9 % | 28,9 €/m²/mois | 8 913 €/m² |
| 35 | Levallois-Perret | 3,8 % | 30,3 €/m²/mois | 9 545 €/m² |
| 36 | Neuilly-sur-Seine | 3,7 % | 33,8 €/m²/mois | 11 087 €/m² |
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